Comosupuesto más habitual, en los casos de tener los arrendadores la necesidad de ocupar la vivienda para ellos, en casos de separación, divorcio o nulidad o Lacesión gratuita de la vivienda a un hijo por parte de los padres, que son los propietarios, para que aquél la habite exclusivamente o para que la ocupe junto a su pareja o cónyuge sin pagar renta alguna, constituye en la inmensa mayoría de las veces una situación de precario y permitirá a los padres recuperarla si aquellos se niegan a Enla mayoría de los casos, en el contrato de alquiler de establece una duración de un año, renovable. Pues bien, al cumplir un año (en muchos contratos, a esta fecha ya se están cumpliendo), aunque el dueño no quiera renovar, tú tienes derecho a permanecer en el piso o en la vivienda por el tiempo que marca la ley. Tengoun piso en propiedad y lo he alquilado varias veces, mi experiencia es: LA LEY PROTEGE AL INQUILINO. EN CASO DE JUICIO, LOS GASTOS CORREN Sino consigues comunicarte con tu inquilino lo mejor que puedes hacer es tratar de hacerlo vía burofax (por escrito, con certificado de texto y acuse de recibo) comunicandole o bien, un día que acudes al inmueble para efectuar la confirmación de las reparaciones y la solicitud de que tras comunicación por parte de la junta de propietarios Trasla aprobación del RDL 7/2019 de 6 de Marzo de 2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler se establece la exención del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas, en la suscripción de contratos de arrendamiento de vivienda para uso estable Larespuesta es sí, puedo alquilar la vivienda sobre la que tengo el usufructo (siempre que ese usufructo sea sobre el total de la vivienda y no solo sobre una parte). El Art. 480 del Código Civil lo deja claro: “Podrá el usufructuario aprovechar por sí mismo la cosa usufructuada, arrendarla a otro y enajenar su derecho de usufructo Situ hijo vive en un piso de tu propiedad y no existe un contrato de alquiler formal entre ambos, no es necesario que declares la vivienda en tu declaración de impuestos. La cesión de vivienda en precario o comodato, en la cual permites que tu hijo ocupe la vivienda de forma gratuita, no genera ingresos para ti como propietario, por lo Realmenteestoy en casa de mis padres provisionalmente por un tema familiar y estoy a 10 minutos de mi piso así que no me interesa desempadronarme. Tan solo quería saber si los inquilinos podían obligarme a desempadronarme y si a la hora de volver a mi piso tendría problemas para que ellos se desempadronasen. Porello, para asegurarse el hecho de poder recuperar el piso, lo mejor es hacer contratos que tengan duración de un año. Si se prefiere ahorrar en esfuerzos, también se puede optar por hacerlos de una duración más larga, pero estipulando en ellos una cláusula que permita, específicamente, que el propietario pueda recuperar el piso MpIAU.